小型住宅区管道排污不畅的原因
(1)设计问题。开发商对小型住宅区的室外管线设计不重视，一般待住宅楼接近竣工时，才进行室外管线的设计。这时住宅楼的排水出户管已经定位，设计者只能以始端排水出户管的管底标高和市政干管接纳处管底标高的落差来计算坡降，十分被动。如果落差较小，就将排水坡度降至最小，甚至加大管径以减小坡度，致使出现排水流速小于自净流速，污物沉积造成排污不畅。排水出户管口与室外窨井出污口管底平接，大股水冲下时，污水首先从排水出户管口冲出，然后再回灌，降低流速污物沉积。进污口闷入污水中，不利于疏通清理。当内外落差过小时，因受基础梁的限制，为增加始端部分排水出户管的标高，只得从梁的顶部穿过，再向下经两个90。弯头进入室外窨井，会增加堵塞的机率和疏通难度。
(2)施工问题。住宅区室外排水工程的施工单位，不受资质约束，相当一部分工程由无资质的民工队承揽，施工人员素质参差不齐。住宅区室外排水工程未列入有关质监部门监督范围，竣工验收不规范，也不给予质量等级评定。由于缺少必要的监督和约束，施工中极易出现偷工减料和工种间配合不当的现象。如材料不合格，标高不到位，找坡不准确，管底软土未能按要求夯实，污水管接头有渗漏现象，质量保证资料严重缺项，甚至无交工资料，化粪池和窨井未能严格按标准图施工等，都有可能造成排污不畅。
小型住宅区管道排污不畅解决方式
排水管属重力流，其始端管底标高值直接控制着下游各段管底的标高，因此确定始端管底标高是非常重要的。应先作室外排水工程设计，根据排水要求的坡降，确定始端管底标高。后作住宅楼设计，排水出户管的标高根据室外排水管标高而定。
排水坡度宜采用标准坡度。管道在窖井内的衔接宜采用管顶平接，使下游管底和水位始终低于上游，以防止因水位突然涌高而产生倒水、降低流速和沉积污物。
由于受内外落差的限制，不能随意加深污水干管深度，可适当抬高排水始端住宅楼的±0.000，在上游地面上垫土等。在能保证排水出户管最小覆土厚度的情况下，与结构专业协商，局部降低基础梁标高，使排水出户管从粱项部穿过时，保证其直线排出，并满足其管底能高出室外窨井中出污混凝土涵管2/3口径。
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